【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線通車已超過1個(gè)月，往昔通車後的慶祝行情在三重地區(qū)卻沒有發(fā)生。適逢總統(tǒng)大選以及政策打房高峰，購屋民眾觀望氣氛濃厚，導(dǎo)致捷運(yùn)新莊線新北頭三站「臺北橋站」、「菜寮站」、「三重站」週邊房市呈現(xiàn)凍漲的態(tài)勢，新推案大樓雖喊出7字頭開價(jià)，而週邊公寓則尚未站穩(wěn)3字頭，買賣雙方價(jià)格認(rèn)知差距持續(xù)擴(kuò)大。

中信房屋三重捷運(yùn)加盟店店長戴政隆表示，捷運(yùn)新莊線開通後，三重房屋市場突破往昔在地客為成交主力的常態(tài)，不少北市客層也沿著捷運(yùn)到三重地區(qū)看屋。選後市場看屋熱度雖有回升，但截至目前為止，買方開價(jià)仍相對保守，成交量難以擴(kuò)大。

因此，三重中古屋房價(jià)並沒有出現(xiàn)往常捷運(yùn)通車後的慶祝行情，反倒呈現(xiàn)凍漲的格局。儘管如此，但開發(fā)商仍對三重前景看好，預(yù)售市場仍有天價(jià)個(gè)案陸續(xù)推出，包括捷運(yùn)新莊線共構(gòu)宅的主力建商冠德建設(shè)推出的「冠德天驕」以及在地建商於菜寮站旁推出的「捷運(yùn)首席」，開價(jià)皆以站上7字頭，挑戰(zhàn)市場買氣。

戴政隆認(rèn)為，因市場氣氛干擾，捷運(yùn)新莊線通車後，三重整體房價(jià)尚未有所反應(yīng)，但觀察預(yù)售市場可發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商對於三重未來房市仍相當(dāng)看好，因此，即使市場氣氛不佳，仍開出勇於高價(jià)，且無意於此時(shí)降價(jià)求售。他建議，真正有需求的自住型買家可於此時(shí)多看屋，趁著房價(jià)凍漲期進(jìn)場購屋，待房市度過此波低潮，三重房價(jià)仍有一波漲勢。